现在唐山房价还是跌个不停,唐山房价已经从原来的11000多元,跌到了只有9605元了。
唐山房价下跌并没有结束,而且还会继续下跌。唐山楼市在9月份的时候,新房供应量达到了8.59万平方米,但是成交量却只有6.11万平方米,继续供大于求。在这种情况下,唐山的新房库存量已经达到了523.46万平方米,去化周期达到了87.06个月。
一般来说当新房去化周期超过24个月,就已经是妥妥的高库存了, 而唐山楼市的去化周期却达到了87个月,这是非常高的库存了。
过去唐山房价能上涨,成交量能高,主要靠的是棚改拆迁。棚改拆迁让很多拆迁户手上都捏了钱,这些钱让唐山房价快速上涨。可是现在棚改拆迁的红利已经结束了,唐山楼市没有了这些拆迁户,全靠唐山的工资去撑这个房价,难度自然是比较大的。
现在唐山楼市的新房成交量都只有6.11万平方米,唐山的二手房成交量就更低了。现在唐山楼市就只适合自己住,当一个消费品来买房,指望投资的话,难度太大了。