现在唐山房价跌得越来越明显了,去年在上半年把唐山二手房给卖出去的人,现在做梦都要笑醒了,他们算是成功地逃顶了。
大家看今年1月份到8月份的唐山房价对比图,可以很明显地看到唐山楼市没有一个区域,房价是不下跌的。唐山楼市的核心区,路北区和路南区,在去年房价已经跌了10%的基础上,今年上半年又跌了接近10%,房价都跌了1000元。现在路北区平均房价已经跌到了1.2万,路南区房价已经跌到了1.1万。
去年唐山楼市曾经表态,要学习长沙楼市,要以低房价的优势来吸引外地年轻人,当时很多人还觉得唐山房价不会跌,但结果唐山房价跌了那么多。
唐山房价从去年下半年跌到现在,累计跌幅应该是在15%到20%之间了,这还只是平均房价跌幅,如果说具体到小区,有的小区房价跌幅应该会超过30%以上。
现在唐山房价最高的地方是路北区,平均房价1.2万一平。以唐山目前的产业发展情况,以及对年轻人的吸引力,路北区的房价大概率还会继续下跌,只是跌幅应该没有之前那么大了。
现在唐山楼市只适合那些刚需购房者,投资性买房的话,风险还是比较高的。