文章导读
办公楼适合改造哪些商业项目
办公楼强化改造成商业项目，要注意有两种模式。
第一，老旧建筑办公楼，其缩小建筑布局为小开间办公室，开间较窄进深长度短，是可以改造为方便快捷酒店也可以公寓式住房；
第二，现代建筑办公楼，其布局多为大空间办公场地，办公区服务区后勤区等功能区分清晰，平面和外框交通组织应明确，是可以改造为四头不需要大空间的商场等卖场，也可以根据周边环境的条件控制，强化改造成歌厅、洗袜子厅之类的商业项目。
创业写字楼可以住人吗
又不能的，创业写字楼不能另外办公建议使用，不过你要加班打地铺是是可以的，都前提也得是保安和物业不允许才行，要报备审批
创业路附近哪里有商务大厦、写字楼
创业路附近的商务大厦、写字楼有：
对于创业团队或者中小企业，众创空间比租写
无论从企业成本还是帮扶角度来说，肯定都是新店入驻众创空间好。如果你刚刚个人创业，对商业模式不懂，技术也不太成熟、就没资金、没有人脉，哪怕连合伙人都也没，这样你最好去像腾讯众创空间（西安）这样综合类孵化型的众创空间，它还能够为初创企业提供众多技术培训、创业辅导、创业资金等专业服务，和人力资源、工商财税、品牌推广等基础代办服务。如果不是你也过了创业初期，想推广营销，我得到品牌认知度或者为下一轮融资做准备，那你是可以去你选择“36氪产业创新中心”这样的空间，它都能够帮你做宣传。如果你的企业早也能成功运营，啥都不缺，只不过因为团队小，必须一个气派的办公空间和行业品质背书为自己加分，这样的话你也可以不中,选择“腾讯众创空间“这样的，如果没有你是垂直领域的公司，.例如最近很多的直播或则电商，那就也可以去”京东云电商创新中心“这样注重实际电商产业领域上下游资源导入和服务的空间。众创空间就没的确的好坏之分，唯有适合不适合，所以大家一定要根据自己的切实需求来选择最合适的众创空间。
对于初创的企业来说，办公场所设在居民楼上
【沈理职谈】的观点：据我身边的朋友们开公司的求实际情况可以说，初创公司把办公场所设到什么地方还真是没有一个固定不动的答案：要依据什么自己的行业、规模、客户情况等等与公司实力相关的因素来判断。没的初创公司在不高端的CBD中央人民政府贸易部写字楼，也有的是初创公司在小区内民房办公，不过不管在哪里，全是有做的很成功的。具体看分析万分感谢：
一、初创型企业只不过要决定成本，不过也要确定公司的业务方向和客户群体。如果你的客户对此公司实力很重视，或则你是一些高新技术企业的话。我的建议建议别把办公场合设到民房里边，这样的话客户对你的实力存在敢质疑，也进一步影响你的客户解答工作继续开展。要是没有太钱的话，也不用非要CBD那里，一般的写字楼都是也可以的。办公环境比较好好就行了。
二、要是你是互联网创业型公司，走的融资道路。这些情况也没疑问，一定中,选择写字楼，是因为风投对这样的事由没有要求的，也是对你充当项目负责人的眼光和发展格局与信心的问题。一定要在要比好点的写字楼找个办公室，好好的装修一下。只不过互联网创业风险极高，泡沫也多，但牌面现在真的是很是需要的。
三、如果没有你是劳务介绍、上门服务、中介、批发贸易和这样的要比悠久的传统的公司来讲，这个可以在居民楼那里设办公室，这个也很最常见的一种。很多时候，有是公司有自己的仓库，但办公室都就没，就在居民房那里；有不少中介公司，每天都在外边四处跑的，确实是没必要在写字楼那就高上大的地方的。我身边有很多朋友做批发生意的，都是一个批发市场的小门小户的办公室，这种人身家上亿的很多。
四、不管怎么说，一切的基础条件建设应该跟你有多大实力不挂钩的。假如你雄厚资本，我完全相信根本不会不用什么考虑办公室放在哪里这样的小问题的。也只希望你也能断的的壮大自身自己的公司，又开始很小，慢慢地很小，中,选择确实是又小变大的。
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